VENDESI AMPIA VILLA di TESTA, in TRIFAMILIARE, con GIARDINO PRIVATO a FUNO

Descrizione

Ampia Villa di Testa, libera su tre lati e molto Luminosa, esposizione Est, Sud, Ovest, con entrata Indipendente su Giardino Privato di circa 250 metri. Suddivisa su 2 piani, con Salone e ampia Cucina, volendo divisibile dalla zona sala, con possibilità di farla all'"Americana", Ampia Sala da Pranzo / Cantina, 3-4 Camere, Studio, 3 Bagni, Garage e Posto Auto Privato. A 1 Kilometro da Castel Maggiore, Località Funo.

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Ubicata a 1 Km da Castel Maggiore, Località Funo di Argelato, in strada chiusa, silenziosa e piena di verde, troverai questa Villa di testa.
Adiacente al Palazzo dello Sport di Funo e con i principali servizi a meno di 1 Kilometro: Supermercato, Scuole, Ufficio Postale, Fermata Bus linea 97 - 364 - 442 - 445 - 504 e Stazione Treni di Funo.
Le principali arterie di comunicazione sono a "due passi" e l'ingresso della dell'Autostrada ("Bologna-Interporto") dista solamente 4 Kilometri.

La Villa di Testa, in complesso di Trifamiliare, è dotata di tutti i comfort possibili con finiture di altissima qualità (Impianto di Allarme Perimetrale Esterno e Volumetrico Interno, Inferriate Apribili in tutta la Casa, Finestre in Legno con Doppio Vetro, Zanzariere, Possibilità di Cucina all'Americana con Piano Cottura a Induzione, Video Citofono, Aria Condizionata con Pompa di Calore in tutti gli Ambienti, Ceramiche "Casa Dolce Casa", Scala con Mosaici "SICIS", Porta "Rimadesio", Scala Piano Secondo in doppio Cristallo, Illuminazione a Pavimento di Design, Tetto con travi in Legno a vista Sbiancate, Doccia Filo Pavimento, Pavimento in Parquet al Piano 1°, Pavimentazione in Legno nel Giardino con Impianto di Irrigazione e Illuminazione) ed è così composta.
Piano Terra: Ingresso Privato Carraio con Posto Auto Privato e ingresso al Garage. Adiacente all'ingresso Carraio troviamo quello Pedonale che porta al Giardino di circa 250 metri con ingresso diretto su un ampio Salone con un'enorme Cucina a vista (volendo divisibile) con una grande isola centrale sulla quale c'è la possibilità di inserire un piano cottura a induzione (tipo Cucina all'"Americana"). Dal Disimpegno Arredabile e con possibilità di creare un'Armadiatura a parete, si accede al Bagno finestrato, con Doccia e sanitari Sospesi, e una Comoda e Ampia Sala da Pranzo / Cantina. Da ogni porta finestra del piano terra possiamo raggiungere l'esterno dell'abitazione e i vari lati del Giardino dove, sul retro, si può disporre, sull'ampia pavimentazione in legno, un comodo "Salottino" con spazio Barbecue e tavolone per Pranzi e Cene.
Piano Primo: 2 Camere (Matrimoniale e Doppia), Bagno finestrato, con Doccia a filo pavimento e sanitari Sospesi, e Stanza "Jolly", con travi in Legno a vista Sbiancate, da poter usare come: Studio, Cabina Armadio / Spogliatoio, Area Fitness / Palestra, Camera o Ampio Ripostiglio.
Piano Secondo-Sottotetto, con Travi in Legno a vista Sbiancate: Bagno e Open Space con possibilità di utilizzo come Camera, Studio e Salottino.

Dotazioni e Finiture:
Impianto di Allarme Perimetrale Esterno e Volumetrico Interno, Inferriate Apribili in tutta la Casa, Finestre in Legno con Doppio Vetro, Zanzariere, Possibilità di Cucina all'Americana con Piano Cottura a Induzione, Video Citofono, Aria Condizionata con Pompa di Calore in tutti gli Ambienti, Ceramiche "Casa Dolce Casa", Scala con Mosaici "SICIS", Porta "Rimadesio", Scala Piano Secondo in doppio Cristallo, Illuminazione a Pavimento di Designe, Tetto con travi in Legno a vista Sbiancate, Doccia Filo Pavimento, Pavimento in Parquet al Piano 1°, Pavimentazione in Legno nel Giardino con Impianto di Irrigazione e Illuminazione.

Classe Energetica: F

La sua posizione, alla fine di una strada chiusa, in un contesto di sole Villette e adiacente a molteplici aree verdi, permetterà a Te a alla tua Famiglia di godere della tranquillità di questo luogo.
La comodità alle principali arterie di comunicazione, Superstrada, Autostrada e Stazione, se sei una persona che viaggia spesso per lavoro, ti permetterà di non perdere più tempo. Quel tempo che potrai dedicare a Te e ai tuoi Famigliari.
Gli ambienti Grandi e Spaziosi ne permettono un uso molto versatile sia alle Grandi Famiglie sia a coloro che volessero unire la comodità della propria abitazione a un ufficio direttamente all'interno della Casa. La disposizione degli ambienti, inoltre, ti potrà permettere, se lo vorrai e se sei un appassionato di Fitness, di ricavare anche una piccola Palestra e area Relax.
Il Giardino, con la sua Ottima metratura e disposizione, e alla comoda pavimentazione in legno, potrà permettere, a te che sei un'amante delle Grigliate, dei Meravigliosi Pranzi e Cene, Godendoti il Tramonto, contornato dai tuoi Amici o Parenti più cari.
Se fossi un'amante dell'abbronzatura, invece, l'Ottima esposizione e riservatezza del Giardino ti permetterà di sfoggiare un colorito che tutti invidieranno.
Cos'altro puoi volere di più !?!

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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RIF. HBE017A02 - TEL: 051 0017281 - Per info: Mirko Ricci Maccarini 392 9027169

Riferimento

HBE017A02

Prezzo

498.000 €

Mq

200

Tipologia

Trifamiliare

Contratto

vendita

Comune

Argelato

Zona

Funo

Camere

3

Bagni

3

Classe energetica

F

I.P.E

174.57 kWh / sqm / year


Ambienti

Soggiorno
Soggiorno angolo cottura
Cucina
Ripostigli 1
Mansarda
Soffitta
Giardino
Cantina
Posto auto 1
Garage 1
Porticato
Sottotetto

Livelli & comfort

Livelli piano terra , primo piano , ultimo piano
Aria condizionata
Riscaldamento autonomo
Accesso disabili
Allarme
Animali ammessi
Ingresso indipendente
Numero accessi carrai 1
Porta blindata
Zanzariere

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